חניה בתל אביב (רחוב דובנוב)

חניה עם דירה צמודה: מצוקת החנייה בתל אביב שוברת שיאים

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 1 בספטמבר 2020

בחודש שעבר נפל דבר בעיריית תל אביב: מהיום, תוכנית לאישור בנייה חדשה במרכז העיר (איזורים  3,4,5 ו-6), יאושרו לפי תקן של חצי חנייה לדירה לכל…

דייר סרבן

סרבנים בלי מצפון: בתי המשפט פחות סבלניים לדייר הסרבן

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 19 באוגוסט 2020

בבית המשפט לעניינים מנהליים דנו לאחרונה בעתירתה של הגב׳ יוכבד פרץ מרחוב הרד״ק ברמת גן. בשנת 2017 הוצא היתר לפרויקט תמ״א 38 לבניין בו גרה…

שדרות בן ציון תל אביב

מהו המועד הקובע לצורך תקן מחייב בביצוע פרויקט תמ״א 38?

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 11 באוגוסט 2020

שדרות בן ציון תל אביב. צילום: Gellerj מהו התקן ההנדסי המחייב בעת בקשה לקבלת היתר לביצוע מיזם תמ״א: האם התקן אשר קיים בזמן בקשת ההיתר,…

ערר מס שבח

האם הגשת ערר מעכבת את גבייה של מס שבח?

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 9 ביולי 2020

כאשר נקבעת לנישום שומת מס כגון מס שבח או מס רכישה, עומדת בפניו האפשרות להגיש השגה על שומת המס, במידה והנישום סבור כי עומדים לזכותו…

תמ״א 38

שדרוג דירה בפינוי-בינוי ללא חיוב במס?

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 28 ביוני 2020

בעלים של דירה קיימת בבניין התקשר עם יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). בעלי הנכס פנה אלינו וביקש לשדרג את דירתו החדשה שהוקצתה לו…

בת ים

התחדשות עירונית בבת ים: הוועדה המחוזית אישרה תכנית ענק לפינוי בינוי

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 24 ביוני 2020

הנושא של התחדשות עירונית בבת ים הוא נושא חם במיוחד: לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב תכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת רמת הנשיא…

פינוי בינוי

תיקון חקיקה מסתמן: הסכמת 66% מהדיירים לצורך התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 9 ביוני 2020

לפי חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006, על מנת להוציא אל הפועל פרויקט של פינוי-בינוי כיום, נדרש "רוב מיוחס" של בעלי הדירות, אשר…

פינוי בינוי

מדוע יש להיזהר בעת קבלת דירה ומזומן בעסקאות פינוי-בינוי?

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 27 במאי 2020

תיקון מס' 94 לחוק מיסוי מקרקעין קבע בין היתר, כי כאשר התמורה שמקבל בעל דירה בפינוי-בינוי כוללת הן דירה והן תמורה כספית, כאשר יבקש אותו בעל דירה למכור את דירת התמורה לאחר קבלתה, סכום המכירה יכלול לא רק את שוויה של הדירה הנמכרת כפי שייקבע בהסכם המכר, אלא גם…

פרויקט ברחוב ויצמן רעננה

שיא ישראלי בתמ"א: פרויקט פינוי בינוי הראשון ברעננה שמסתיים בתום 8 שנים

מאת משרד עורכי דין י.ד. שחור | 17 במאי 2020

ידוע כי עסקת פינוי בינוי היא עסקה הנמשכת תקופה ארוכה, ארוכה מידי. עסקה שכזו כוללת שלבים רבים, בהם מעורבים בעלי אינטרסים שונים: יזמים, קבלנים, בעלי…

חייגו עכשיו
נגישות
גלול כלפי מעלה