חניה עם דירה צמודה: מצוקת החנייה בתל אביב שוברת שיאים
בחודש שעבר נפל דבר בעיריית תל אביב: מהיום, תוכנית לאישור בנייה חדשה במרכז העיר (איזורים 3,4,5 ו-6), יאושרו לפי תקן של חצי חנייה לדירה לכל…
סרבנים בלי מצפון: בתי המשפט פחות סבלניים לדייר הסרבן
בבית המשפט לעניינים מנהליים דנו לאחרונה בעתירתה של הגב׳ יוכבד פרץ מרחוב הרד״ק ברמת גן. בשנת 2017 הוצא היתר לפרויקט תמ״א 38 לבניין בו גרה…
מהו המועד הקובע לצורך תקן מחייב בביצוע פרויקט תמ״א 38?
שדרות בן ציון תל אביב. צילום: Gellerj מהו התקן ההנדסי המחייב בעת בקשה לקבלת היתר לביצוע מיזם תמ״א: האם התקן אשר קיים בזמן בקשת ההיתר,…
האם הגשת ערר מעכבת את גבייה של מס שבח?
כאשר נקבעת לנישום שומת מס כגון מס שבח או מס רכישה, עומדת בפניו האפשרות להגיש השגה על שומת המס, במידה והנישום סבור כי עומדים לזכותו…
שדרוג דירה בפינוי-בינוי ללא חיוב במס?
בעלים של דירה קיימת בבניין התקשר עם יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). בעלי הנכס פנה אלינו וביקש לשדרג את דירתו החדשה שהוקצתה לו…
התחדשות עירונית בבת ים: הוועדה המחוזית אישרה תכנית ענק לפינוי בינוי
הנושא של התחדשות עירונית בבת ים הוא נושא חם במיוחד: לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב תכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת רמת הנשיא…
תיקון חקיקה מסתמן: הסכמת 66% מהדיירים לצורך התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי
לפי חוק פינוי ובינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו-2006, על מנת להוציא אל הפועל פרויקט של פינוי-בינוי כיום, נדרש "רוב מיוחס" של בעלי הדירות, אשר…
מדוע יש להיזהר בעת קבלת דירה ומזומן בעסקאות פינוי-בינוי?
תיקון מס' 94 לחוק מיסוי מקרקעין קבע בין היתר, כי כאשר התמורה שמקבל בעל דירה בפינוי-בינוי כוללת הן דירה והן תמורה כספית, כאשר יבקש אותו בעל דירה למכור את דירת התמורה לאחר קבלתה, סכום המכירה יכלול לא רק את שוויה של הדירה הנמכרת כפי שייקבע בהסכם המכר, אלא גם…
שיא ישראלי בתמ"א: פרויקט פינוי בינוי הראשון ברעננה שמסתיים בתום 8 שנים
ידוע כי עסקת פינוי בינוי היא עסקה הנמשכת תקופה ארוכה, ארוכה מידי. עסקה שכזו כוללת שלבים רבים, בהם מעורבים בעלי אינטרסים שונים: יזמים, קבלנים, בעלי…