מכירת מגרשים במתחם "הגוש הגדול" עבור תושבי חוץ עם רישום מתקופת המנדט הבריטי
במשרדנו התקבלה הצעה לטיפול ברכישת 2 מגרשים במתחם "הגוש הגדול" בצפון תל אביב, המצויים 130 מ"ר בקו אווירי מחוף הים. עו"ד הבעלים טענה כי תושבי…
מה בודקים לפני רכישת דירה יד שנייה?
רכישת דירה היא במרבית המקרים העסקה הגדולה והחשובה ביותר שאדם עושה בחייו, בה הוא משקיע את מיטב כספו לצורך רכישת נכס בו הוא מתכוון לגור…
הסכמה לביצוע תמ"א 38/2 בהתאם לחלוקת אחוזים מוסכמת בין דיירי הבניין ברכוש המשותף
(צילום: דוד שי) לאחרונה הגיע אלינו לקוח המחזיק בזכויות בדירת מגורים בפרויקט המיועד לביצוע תמ"א 38 (הריסה ובנייה). הדיירים מתדיינים מזה מספר שנים על חלוקת…
״פרסום להתנגדויות״: למה הכוונה?
סעיף 77 לחוק התכנון והבנייה קובע כי יש לפרסם פרסום פומבי בדבר הליכי ההכנה של תוכנית בנייה, או בעת בקשה להיתר הטומנת בחובה בקשה לקבלת…
חוזה מתנה במקרקעין
אחד החוזים המעניינים יותר בחוזי מקרקעין הוא חוזה לעסקת מתנה. השאלה המתבקשת כמובן היא כיצד אפשר ליישב אוקסימורון שכזה, "עסקת מתנה". לפי חוק המתנה, תשכ"ח-1968,…
החשיבות ברישום הבניין כבית משותף
קניתם דירה מקבלן? מזל טוב. כדי לרשום את הדירה בבעלותכם המלאה, יהיה על הקבלן לבצע הליך של רישום הדירה בבניין החדש שיבנה במרשם הבתים המשותפים.…
השטח אינו מאפשר זכויות בנייה: חיסכון של 273,782 ש״ח בהיטל השבחה
הצלחה של משרדנו: בעלים של דירת קרקע בבניין לשימור אינו חייב בתשלום היטל השבחה בגין תכנית לשימור 2650/ב, המקנה תמריצים כגון תוספת זכויות בנייה על הגג, או אפשרות להגדלת מרתף לשימוש עיקרי למגורים.
מוכרים היזהרו: חיובים שגויים בדרישות לתשלום היטלים
לאחרונה מכרה לקוחה באמצעות משרדנו את דירת המגורים שלה. בנכס בוצעו חריגות בנייה, והקונה התחייב לרכוש את הדירה במצבה כמות שהוא (AS IS ) ולהסדיר…
מה חשוב לדעת לפני רכישת דירה מקבלן
עבור מרבית האנשים, רכישת דירה היא אחת העסקאות הגדולות שיעשו בחייהן, אם לא הגדולה שבהן. משום כך, נראה טבעי כי כאשר רוכשים דירה מאדם פרטי,…