עסקאות קומבינציה: שווי המכירה יקבע לפי שווי שירותי הבנייה הניתנים על ידי היזם לבעלים
פסיקה חדשה של ועדת ערר מחוזי חיפה שינתה את אופן המיסוי בעסקאות קומבינציה. אולם בטרם נתייחס לפסיקה החדשה, רק נוודא שכולנו על אותו עמוד: מה…
האם דירת מגורים שאינה מוגדרת כך בפועל (לפי חוקי התכנון ובניה) יכולה ליהנות מהקלות במס שבח?
בפסק דין חדש מיום 12.8.2019 בענין ו”ע 34577-08-17 גיא נ’ מדינת ישראל נדונה השאלה האם דירת מגורים, ששימשה בפועל למגורים ושיש בה את המתקנים הדרושים…
מה עושים אם כבר חתמנו על הסכם תמ”א 38 אך הוועדה המקומית שינתה מדיניותה?
בשלהי 2018 שרר קיפאון וחוסר ודאות תכנונית עקב הליך בחירות בעיר רמת גן. במסגרת הבחירות הבטיח המועמד לכהונת ראש העיר, מר כרמל שאמה הכהן, כי…
השקעה בנדל”ן בפולין
בשנים האחרונות הרבה ישראלים מחפשים אפיקי השקעה אלטרנטיביים, שההשקעה בהם תיתן תשואה גבוהה יותר מאשר זו הניתן לקבל בארץ. אחת האפשרויות הנפוצות כיום היא רכישת…
האם חברה יכולה לבצע פריסת שבח מקרקעין ?
פסק דין בו”ע 44202-05-16 טוונטי האנדרד נהריה בע”מ ואח’ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, שניתן ביום 19.1.2018, נתן פרשנות המאפשרת לחברה לבצע פריסת שבח בעת…
הדייר הסרבן בפינוי בינוי
עסקאות התחדשות עירונית הינן סבוכות ומורכבות. תחילתן בדין ודברים בין הדיירים לבין עצמם ולאחר שהתגבשה החלטה פנימית של רוב הדיירים, המשכן במו”מ , לעתים ארוך…
האם פיצויי הפקעה מחריגים “איגוד מקרקעין” מסיווגו ככזה?
סעיף ההגדרות (סעיף 1) בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ”ג 1963 (להלן:”החוק”) קובע (בחלקו): “איגוד מקרקעין” – איגוד שכל נכסיו, במישרין או בעקיפין, הם זכויות…
הצביעו לעו”ד אפרת ידידיה שחור בתחרות “70 המשפיעים בהתחדשות העירונית 2019”
אתר “מגדילים” מזמין את הגולשים לבחור את 70 המשפיעים בזירת ההתחדשות העירונית לשנת 2019, ועו”ד אפרת ידידיה שחור מזמינה אתכם להצביע לה ולחזק את מעמדה…
מיסוי אופציה במקרקעין וסיחורה
כל אופציה של זכות במקרקעין תחויב במס שבח ובמס רכישה על פי חוק מיסוי מקרקעין. החל משנת 2002 (בעקבות תיקון 50 לחוק) קבע המחוקק כי…
