פינוי בינוי

מדוע יש להיזהר בעת קבלת דירה ומזומן בעסקאות פינוי-בינוי?

מאת צוות האתר | 27 במאי 2020

תיקון מס’ 94 לחוק מיסוי מקרקעין קבע בין היתר, כי כאשר התמורה שמקבל בעל דירה בפינוי-בינוי כוללת הן דירה והן תמורה כספית, כאשר יבקש אותו בעל דירה למכור את דירת התמורה לאחר קבלתה, סכום המכירה יכלול לא רק את שוויה של הדירה הנמכרת כפי שייקבע בהסכם המכר, אלא גם…

פרויקט ברחוב ויצמן רעננה

שיא ישראלי בתמ”א: פרויקט פינוי בינוי הראשון ברעננה שמסתיים בתום 8 שנים

מאת צוות האתר | 17 במאי 2020

ידוע כי עסקת פינוי בינוי היא עסקה הנמשכת תקופה ארוכה, ארוכה מידי. עסקה שכזו כוללת שלבים רבים, בהם מעורבים בעלי אינטרסים שונים: יזמים, קבלנים, בעלי…

היטל השבחה

היטל השבחה בפינוי בינוי יוטל רק על דירות הדיירים הקיימות

מאת צוות האתר | 10 במאי 2020

כיצד יש לחשב את ההשבחה בפרויקט פינוי בינוי? באופן עקרוני, החישוב נעשה בדרך של השוואה בין זכויות במצב קודם, לבין זכויות במצב חדש. בפרויקט של…

אסיפת דיירים

איסור כינוס דיירים ביטול חוזה פינוי בינוי

מאת צוות האתר | 4 במאי 2020

צו בריאות העם אוסר לקיים התכנסות של מעל 2 אנשים דיירים ובשל כך לא ניתן לבצע כנס דיירים טרם חתימה על הסכם התקשרות לביצוע פרויקט,…

מסירת דירה מרחוק

מסירת דירה מרחוק בימי הקורונה

מאת צוות האתר | 20 באפריל 2020

על אף המגבלות בתקנות שעות חרום (נגיף הקורונה החדש – הגבלת פעילות) התש”פ – 2020, רשאים קונים אשר דירתם החדשה עומדת למסירה בימים אלה, לבצע…

וירוס הקורנה נדל״ן

עיכובים במסירת דירות בתקופת הקורונה? טענת ההגנה של ״כח עליון״ אינה ודאית

מאת צוות האתר | 7 באפריל 2020

קוני דירות רבים נמצאים כיום אובדי עצות, לגבי חוזים בהם התקשרו והתחייבו לשלם תשלומים שונים למוכר, אך אינם מסוגלים לעמוד כיום בתנאי החוזה בשל משבר…

רח העילוי 9

מחסן ששימש למגורים מכוח פסק דין, לא ייחשב דירה בתמ״א 38

מאת צוות האתר | 23 במרץ 2020

כדי להצליח להוציא לפועל פרויקט תמ״א 38, חשוב לשמור על עקרון השוויון בין הדיירים. במילים אחרות: אף אחד לא ירצה להרגיש שיש מישהו אחר בבניין…

Urban Regenarate

הצעת חוק לתיקון עיוות בגובה היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי

מאת צוות האתר | 16 במרץ 2020

לפי פרסומים בתקשורת, במשרד המשפטים וברשות להתחדשות עירונית עמלים לקבוע בחקיקה את סוגיית היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי. המצב החוקי כיום הוא שכל רשות מוניציפלית…

האם ניתן לפצל בין שווי הזכות בנכס לבין רכיב המגלם את מטרת הרכישה?

מאת צוות האתר | 9 במרץ 2020

(תמונה ראשית באדיבות אתר חברת גב-ים מקבוצת IDB) במסגרת ו”ע 61648-02-17 חברת גב-ים לקרקעות בע”מ ואח’ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב מיום 14.1.2020, נבחנה בין היתר…

חייגו עכשיו
נגישות
Scroll To Top