רח העילוי 9

מחסן ששימש למגורים מכוח פסק דין, לא ייחשב דירה בתמ״א 38

מאת צוות האתר | 23 במרץ 2020

כדי להצליח להוציא לפועל פרויקט תמ״א 38, חשוב לשמור על עקרון השוויון בין הדיירים. במילים אחרות: אף אחד לא ירצה להרגיש שיש מישהו אחר בבניין…

Urban Regenarate

הצעת חוק לתיקון עיוות בגובה היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי

מאת צוות האתר | 16 במרץ 2020

לפי פרסומים בתקשורת, במשרד המשפטים וברשות להתחדשות עירונית עמלים לקבוע בחקיקה את סוגיית היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי. המצב החוקי כיום הוא שכל רשות מוניציפלית…

האם ניתן לפצל בין שווי הזכות בנכס לבין רכיב המגלם את מטרת הרכישה?

מאת צוות האתר | 9 במרץ 2020

(תמונה ראשית באדיבות אתר חברת גב-ים מקבוצת IDB) במסגרת ו”ע 61648-02-17 חברת גב-ים לקרקעות בע”מ ואח’ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב מיום 14.1.2020, נבחנה בין היתר…

י.ד. שחור - מס שבח מכירת דירה עסקת תמא

חתמתם על הסכם לביצוע פרויקט תמ”א 38 ומכרתם את דירתכם? יתכן שתחויבו בתשלום היטל השבחה

מאת צוות האתר | 23 בפברואר 2020

בשנת 2013 נחתם הסכם מותלה בין כל בעלי הזכויות בבניין, לבין יזם אשר מטרתו שיפוץ, חידוש, הרחבת דירות קיימות וחיזוק הבניין בהתאם להוראות תמ”א38 (להלן:…

המפקח על הבתים המשותפים

האם סמכות המפקח לדון בתביעת פינוי דייר סרבן (שאינו קשיש) – בתמ”א 38/2?

מאת צוות האתר | 17 בפברואר 2020

1. לפי סעיף 5 (ב) לחוק חיזוק בתים משותפים – בתמ”א 38/1 – למפקח סמכות למינוי עו”ד ולאשר להתקשר עם בעלי דירות בהסכם תמ”א “ולהעברת…

שינוי מס מקרקעין שחור

עדכון סכומי תקרות הפטור וקנסות לשנת 2020

מאת צוות האתר | 9 בפברואר 2020

אחת לשנה מתעדכנים  סכומי תקרות הפטור השונות בנושא של מיסוי מקרקעין. בינואר 2020 עודכנו תקרות הפטורים השונים כדלקמן:  תקרת הפטור לדירת יוקרה לפי פרק חמישי…

הערת אזהרה תמונה ראשית

אזהרה מפני השימוש בהערת אזהרה

מאת צוות האתר | 27 בינואר 2020

רוכשי דירות היזהרו: ככל שתירשם לטובתכם הערת אזהרה להבטחת רכישת דירה חדשה, היא עלולה להתבטל בהליכי פירוק של המוכר. פס”ד של בית המשפט המחוזי מאיים…

מתקן חנייה אוטומטי

דייר סרבן – הקמת מתקן חניה אוטומטי והצמדת חצרות

מאת צוות האתר | 25 בדצמבר 2019

טענת דייר סרבן נדחתה: המפקחת על הרישום בתל אביב, קבעה כי בסמכותה להורות על הוצאת חלקים מהרכוש המשותף לצרכי הקמת חניון והצמדת גינה במסגרת תמ”א…

י.ד. שחור

סמכויות המפקח על הבתים המשותפים: הרחבת הכלים להתמודדות עם דיירים סרבנים

מאת צוות האתר | 5 בנובמבר 2019

בשנת 2018 הורחבו סמכויותיו של המפקח על הבתים המשותפים, להתמודדות עם מצבים של “דייר סרבן”, קרי דיירים אשר מסרבים לאשר את הוצאתה לפועל של תוכנית…

חייגו עכשיו
נגישות
Scroll To Top