התחליף לתמ״א 38: מה אנחנו יודעים ומה לא
כבר שנים שמדברים על המגרעות בתוכנית להתחדשות עירונית הידועה, תמ״א 38, והשאלה היא לא אם יש להחליפה, אלא מה יחליף אותה. עיריות רבות למשל התנגדו לתמ"א 38 משום היקף הפטור הניתן מהיטלי השבחה, מה שפוגע בהכנסות שלהן ובאפשרות להתאים את רמת התשתיות באיזור לתוספת הדיירים שנוצרת עם הפרויקט. לפי פרסום בכלכליסט, שר הפנים ארי
קראו עוד
האם הזכויות במקרקעין שייכות לחוכרים, או שמא לבעלים הרשומים?
פסק דין ה"פ (תל-אביב-יפו) 46706-09-17 חברת עמוס נכסים בע"מ ואח' נ' מאיה מאירצ'יק ואח', אשר ניתן השנה, עסקו בסוגייה מעניינת הנוגעת למצבן החוקי של ״חברות גוש חלקה״, ולהבחנה בין זכות חכירה לבעלות במקרקעין. אולם בטרם נמשיך,
קראו עוד
מהו רישום מרובד?
בסוף 2018 נחקק בכנסת תיקון 33 לחוק המקרקעין, שאפשר רישום מרובד (או רישום תלת-ממדי) של זכויות בקרקע. מה הכוונה ברישום מרובד? עד לתיקון, חוק המקרקעין…
קראו עוד
חניה עם דירה צמודה: מצוקת החנייה בתל אביב שוברת שיאים
בחודש שעבר נפל דבר בעיריית תל אביב: מהיום, תוכנית לאישור בנייה חדשה במרכז העיר (איזורים 3,4,5 ו-6), יאושרו לפי תקן של חצי חנייה לדירה לכל…
קראו עוד
סרבנים בלי מצפון: בתי המשפט פחות סבלניים לדייר הסרבן
בבית המשפט לעניינים מנהליים דנו לאחרונה בעתירתה של הגב׳ יוכבד פרץ מרחוב הרד״ק ברמת גן. בשנת 2017 הוצא היתר לפרויקט תמ״א 38 לבניין בו גרה…
קראו עוד
מהו המועד הקובע לצורך תקן מחייב בביצוע פרויקט תמ״א 38?
שדרות בן ציון תל אביב. צילום: Gellerj מהו התקן ההנדסי המחייב בעת בקשה לקבלת היתר לביצוע מיזם תמ״א: האם התקן אשר קיים בזמן בקשת ההיתר,…
קראו עוד
האם הגשת ערר מעכבת את גבייה של מס שבח?
כאשר נקבעת לנישום שומת מס כגון מס שבח או מס רכישה, עומדת בפניו האפשרות להגיש השגה על שומת המס, במידה והנישום סבור כי עומדים לזכותו…
קראו עוד
משרד י.ד. שחור בג'רוזלם פוסט: האם אתם זכאים להחזר בגין תשלום מס שבח?
עו"ד אתגר קדם ועו״ד אבי בקר ממשרדנו פרסמו ביום שישי האחרון מאמר בעיתון הג'רוזלם פוסט, בנושא מס השבח המשולם בישראל. לפי מבקר המדינה וכן נציב…
קראו עוד
שדרוג דירה בפינוי-בינוי ללא חיוב במס?
בעלים של דירה קיימת בבניין התקשר עם יזם לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). בעלי הנכס פנה אלינו וביקש לשדרג את דירתו החדשה שהוקצתה לו…
קראו עוד
התחדשות עירונית בבת ים: הוועדה המחוזית אישרה תכנית ענק לפינוי בינוי
הנושא של התחדשות עירונית בבת ים הוא נושא חם במיוחד: לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב תכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונת רמת הנשיא…
קראו עוד
