האם ניתן לפצל בין שווי הזכות בנכס לבין רכיב המגלם את מטרת הרכישה?
(תמונה ראשית באדיבות אתר חברת גב-ים מקבוצת IDB) במסגרת ו"ע 61648-02-17 חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב מיום 14.1.2020, נבחנה בין היתר…
קראו עודחתמתם על הסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 ומכרתם את דירתכם? יתכן שתחויבו בתשלום היטל השבחה
בשנת 2013 נחתם הסכם מותלה בין כל בעלי הזכויות בבניין, לבין יזם אשר מטרתו שיפוץ, חידוש, הרחבת דירות קיימות וחיזוק הבניין בהתאם להוראות תמ"א38 (להלן:…
קראו עודהאם סמכות המפקח לדון בתביעת פינוי דייר סרבן (שאינו קשיש) – בתמ"א 38/2?
1. לפי סעיף 5 (ב) לחוק חיזוק בתים משותפים – בתמ"א 38/1 – למפקח סמכות למינוי עו"ד ולאשר להתקשר עם בעלי דירות בהסכם תמ"א "ולהעברת…
קראו עודעו"ד אפרת ידידיה שחור: דרושה מדיניות תכנונית מגובשת של התחדשות עירונית
עו"ד אפרת ידידיה שחור התארחה בזירת הנדל"ן של כלכליסט, יחד עם סגן ראש עיריית רמת גן, רועי ברזילי, כדי לדון במדיניות "הרגרסיה" של עיריית רמת…
קראו עודעדכון סכומי תקרות הפטור וקנסות לשנת 2020
אחת לשנה מתעדכנים סכומי תקרות הפטור השונות בנושא של מיסוי מקרקעין. בינואר 2020 עודכנו תקרות הפטורים השונים כדלקמן: תקרת הפטור לדירת יוקרה לפי פרק חמישי…
קראו עודאזהרה מפני השימוש בהערת אזהרה
רוכשי דירות היזהרו: ככל שתירשם לטובתכם הערת אזהרה להבטחת רכישת דירה חדשה, היא עלולה להתבטל בהליכי פירוק של המוכר. פס"ד של בית המשפט המחוזי מאיים…
קראו עודדייר סרבן – הקמת מתקן חניה אוטומטי והצמדת חצרות
טענת דייר סרבן נדחתה: המפקחת על הרישום בתל אביב, קבעה כי בסמכותה להורות על הוצאת חלקים מהרכוש המשותף לצרכי הקמת חניון והצמדת גינה במסגרת תמ"א…
קראו עודעו"ד שחור: "חקיקה חדשה על מנת לצמצם סרבנות"
צפו בהרצאה של עו"ד אפרת ידידיה שחור מכנס "מרכז הנדל"ן, בנושא סירובם של דיירים בעסקאות התחדשות עירונית. פעמים רבות, תוכניות תמ"א 38 והתחדשות עירונית "תקועות"…
קראו עודאפרת ידידיה שחור בוועידה הארצית להתחדשות עירונית: "אין סנכרון בין התכנון ובין הרישוי"
עו"ד אפרת ידידיה שחור השתתפה בפאנל בשם "ת"א מודל 2050 – פני העיר בעתיד" בוועידה הארצית להתחדשות עירונית. בפאנל השתתפו מומחים מובילים בתחום ההתחדשות העירונית.…
קראו עודאפרת ידידיה שחור באולפן השקוף של עיר הנדל"ן: "ציפוף עירוני הוא צו השעה"
עו"ד אפרת ידידיה שחור השתתפה בפאנל בכנס "עיר הנדל"ן" שנערך בסוף 2018 באילת. בכנס דיברה עו"ד שחור על הצורך בהנהגת מדיניות של "ציפוף עירוני" מצד…
קראו עוד