י.ד. שחור אפרת ידידיה שחור כלכליסט

בשבוע שעבר התפרסמה כתבה על המתווה החדש לתוכנית תמ”א 38 בכלכליסט. עו”ד אפרת ידידיה שחור, המתמחה בדיני תכנון ובנייה, התראיינה כחלק מן המומחים לדבר, וסיפקה תחזית מעט פסימית ביחס לשינויים המסתמנים בתוכנית: “מבחינת תכנון אורבני, המעבר למיזמי התחדשות מתחמית הינה צעד נבון, בכך אין ספק. עם זאת, הבעיה העיקרית בענף הזה טמונה בקושי בגיבוש כלל…

קרא עוד
ביטול תמ"א 38 י.ד. שחור

בשלהי 2018 שרר קיפאון וחוסר ודאות תכנונית עקב הליך בחירות בעיר רמת גן. במסגרת הבחירות הבטיח המועמד לכהונת ראש העיר, מר כרמל שאמה הכהן, כי יוביל מדיניות לצמצום פרויקטי תמ”א 38 בעיר. לאחר בחירתו לראשות העירייה, קבעה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן מדיניות חדשה לביצוע פרויקטים של תמ”א 38 בתחומי העיר לפיה: “בקשה לתמ”א…

קרא עוד

בתחום המקרקעין, נשאלת שאלה שמסעירה את היזמים, הקבלנים, הדיירים, וכמובן את עורכי הדין העוסקים בתחומי הנדל”ן והמקרקעין – האם עסקאות פינוי בינוי ותמ”א 38/2 נחשבות כעסקאות קומבינציה? לדעת עו”ד לענייני מקרקעין אפרת ידידה שחור, תמ”א 38/2 היא למעשה עסקת קומבינציה: “לכאורה, קיימות שתי עסקאות שונות שמבחינה תכנונית, מוגדרת כהריסת ובנייה מחדש של הבניין. אם נבחן…

קרא עוד
דה מרקר לוגו

מתוך אתר דה מרקר: מס שבח, מע״מ בגין זכויות בניה והיטל השבחה הם תשלומים החלים בד”כ על בעלי הדירות. בהסכמי תמ”א 38 החוק פטר את בעלי הדירות מהנשיאה בהם, אבל לא באופן אבסולוטי. אם בכל זאת קמה חבות, היזם, בדרך כלל, נוטל על עצמו תשלומים אלה.

קרא עוד
חייגו עכשיו
נגישות
Scroll To Top