סמכויות המפקח על הבתים המשותפים: הרחבת הכלים להתמודדות עם דיירים סרבנים
בשנת 2018 הורחבו סמכויותיו של המפקח על הבתים המשותפים, להתמודדות עם מצבים של "דייר סרבן", קרי דיירים אשר מסרבים לאשר את הוצאתה לפועל של תוכנית…
קראו עוד
עו"ד אפרת ידידיה-שחור לכלכליסט: "צריך להוריד את הרוב המיוחס לאישור פרויקטים"
בשבוע שעבר התפרסמה כתבה על המתווה החדש לתוכנית תמ"א 38 בכלכליסט. עו"ד אפרת ידידיה שחור, המתמחה בדיני תכנון ובנייה, התראיינה כחלק מן המומחים לדבר, וסיפקה…
קראו עוד
"עסקאות קומבינציה: חישוב שווי שירותי הבניה"
פסיקה חדשה של ועדת ערר מחוזי חיפה (ו"ע 860-09-17 יקותיאלי נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה) שנתנה ביום 1.9.19 שינתה את עקרונות חישוב שווי התמורה בעסקאות…
קראו עוד
עו"ד אפרת ידידיה שחור לכלכליסט: "ההתחדשות העירונית במתכונת החדשה לא תהיה כדאית ליזמים"
השבוע התפרסם בכלכליסט כי עיריית תל אביב מצמצמת את שטחי דירות התמורה לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי. לפי פרסום מסמך המתאר מדיניות עירונית מאת אגף ההנדסה בעירייה…
קראו עוד
עו"ד אפרת ידידיה-שחור תשתתף בכנס פסגת הנדל"ן 2019
עו"ד אפרת ידידיה-שחור תשתתף כמומחית בכנס פסגת הנדל"ן 2019 שיתקיים ב-7.11.2019 במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב. בכנס ישתתפו כ-1,500 יזמים, קבלנים, מנהלי פרוייקטים, אדריכלים, שמאים,…
קראו עוד
האם דירת מגורים שאינה מוגדרת כך בפועל (לפי חוקי התכנון ובניה) יכולה ליהנות מהקלות במס שבח?
בפסק דין חדש מיום 12.8.2019 בענין ו"ע 34577-08-17 גיא נ' מדינת ישראל נדונה השאלה האם דירת מגורים, ששימשה בפועל למגורים ושיש בה את המתקנים הדרושים…
קראו עוד
עו"ד אפרת ידידיה שחור לכלכליסט: "חייבים לבדוק היטב את הבטחונות של הקבלן בעת רכישת דירה"
עו"ד אפרת ידידיה שחור, המתמחה בעסקאות נדל"ן, התראיינה לכלכליסט וסיפקה מדריך מפורט לרכישת דירה חדשה מקבלן. לפי ידידיה-שחור, רכישת דירה חדשה "מהניילונים" הנה עסקה הרבה…
קראו עוד
מה עושים אם כבר חתמנו על הסכם תמ"א 38 אך הוועדה המקומית שינתה מדיניותה?
בשלהי 2018 שרר קיפאון וחוסר ודאות תכנונית עקב הליך בחירות בעיר רמת גן. במסגרת הבחירות הבטיח המועמד לכהונת ראש העיר, מר כרמל שאמה הכהן, כי…
קראו עוד
השקעה בנדל"ן בפולין
בשנים האחרונות הרבה ישראלים מחפשים אפיקי השקעה אלטרנטיביים, שההשקעה בהם תיתן תשואה גבוהה יותר מאשר זו הניתן לקבל בארץ. אחת האפשרויות הנפוצות כיום היא רכישת…
קראו עוד
האם חברה יכולה לבצע פריסת שבח מקרקעין ?
פסק דין בו"ע 44202-05-16 טוונטי האנדרד נהריה בע"מ ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, שניתן ביום 19.1.2018, נתן פרשנות המאפשרת לחברה לבצע פריסת שבח בעת…
קראו עוד
