העליון קבע: ניתן לקבל הקלות מס – גם אם ייעוד הנכס שונה
בית המשפט העליון, בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, נתן לאחרונה פסק דין חשוב הנוגע לשאלה האם דירה, שהיתר הבנייה שלה לא היה למגורים אך בפועל
23 בנובמבר 2022
קטגוריה: פסקי דין במקרקעין
להמשך קריאה
השטח אינו מאפשר זכויות בנייה: חיסכון של 273,782 ש״ח בהיטל השבחה
הצלחה של משרדנו: בעלים של דירת קרקע בבניין לשימור אינו חייב בתשלום היטל השבחה בגין תכנית לשימור 2650/ב, המקנה תמריצים כגון תוספת זכויות בנייה על הגג, או אפשרות להגדלת מרתף לשימוש עיקרי למגורים.
6 בדצמבר 2020
בזמן שישב בכלא, בת הזוג מכרה את דירתו: האם בוטלה המכירה?
יש לא מעט סכסוכים מעניינים בתיקי מקרקעין ונדל"ן, ותא (חי') 136-03-18 יאיר זוטא נ' רן לוין עו"ד הוא אחד מהם. עובדות המקרה הן חומר לטלנובלה
22 בנובמבר 2020
סמכותה של הוועדה המקומית לדחות בקשה לתמ"א 38
(בת ים. צילום: אמיר ילון). מהי תכליתה של תמ"א 38? מהי סמכותה של הוועדה המקומית? מה עושים כשאין אפשרות להקים מספר חניות בהתאם לתקן החניה
26 באוקטובר 2020
האם הזכויות במקרקעין שייכות לחוכרים, או שמא לבעלים הרשומים?
פסק דין ה"פ (תל-אביב-יפו) 46706-09-17 חברת עמוס נכסים בע"מ ואח' נ' מאיה מאירצ'יק ואח', אשר ניתן השנה, עסקו בסוגייה מעניינת הנוגעת למצבן החוקי של ״חברות גוש חלקה״, ולהבחנה בין זכות חכירה לבעלות במקרקעין. אולם בטרם נמשיך,
10 בספטמבר 2020
היטל השבחה בפינוי בינוי יוטל רק על דירות הדיירים הקיימות
כיצד יש לחשב את ההשבחה בפרויקט פינוי בינוי? באופן עקרוני, החישוב נעשה בדרך של השוואה בין זכויות במצב קודם, לבין זכויות במצב חדש. בפרויקט של
10 במאי 2020
מחסן ששימש למגורים מכוח פסק דין, לא ייחשב דירה בתמ״א 38
ירושלים. צילום: hape662 כדי להצליח להוציא לפועל פרויקט תמ״א 38, חשוב לשמור על עקרון השוויון בין הדיירים. במילים אחרות: אף אחד לא ירצה להרגיש שיש
23 במרץ 2020
חתמתם על הסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 ומכרתם את דירתכם? יתכן שתחויבו בתשלום היטל השבחה
בשנת 2013 נחתם הסכם מותלה בין כל בעלי הזכויות בבניין, לבין יזם אשר מטרתו שיפוץ, חידוש, הרחבת דירות קיימות וחיזוק הבניין בהתאם להוראות תמ"א38 (להלן:
23 בפברואר 2020
אזהרה מפני השימוש בהערת אזהרה
רוכשי דירות היזהרו: ככל שתירשם לטובתכם הערת אזהרה להבטחת רכישת דירה חדשה, היא עלולה להתבטל בהליכי פירוק של המוכר. פס"ד של בית המשפט המחוזי מאיים
27 בינואר 2020
"עסקאות קומבינציה: חישוב שווי שירותי הבניה"
פסיקה חדשה של ועדת ערר מחוזי חיפה (ו"ע 860-09-17 יקותיאלי נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה) שנתנה ביום 1.9.19 שינתה את עקרונות חישוב שווי התמורה בעסקאות
15 באוקטובר 2019
