רח העילוי 9

כדי להצליח להוציא לפועל פרויקט תמ״א 38, חשוב לשמור על עקרון השוויון בין הדיירים. במילים אחרות: אף אחד לא ירצה להרגיש שיש מישהו אחר בבניין שמקבל יותר, ולכן כל בעלי הדירות בפרויקט צריכים לקבל את את אותה התמורה (התוספת ליחידתם). אולם לפעמים נדרשת פשרה שפורצת את גבולות ״השוויון האבסולוטי״, כדי להשיג מטרה משותפת לכלל הדיירים. …

קרא עוד
י.ד. שחור - מס שבח מכירת דירה עסקת תמא

בשנת 2013 נחתם הסכם מותלה בין כל בעלי הזכויות בבניין, לבין יזם אשר מטרתו שיפוץ, חידוש, הרחבת דירות קיימות וחיזוק הבניין בהתאם להוראות תמ”א38 (להלן: “הסכם התמ”א“). במסגרת הסכם התמ”א, מכרו בעלי הדירות ליזם את מלוא זכויות הבנייה הקיימות להקמת דירות חדשות מכח תמ”א 38 ומכח התב”ע החלה על המקרקעין. אחד התנאים המתלים שנקבעו בהסכם…

קרא עוד
הערת אזהרה תמונה ראשית

רוכשי דירות היזהרו: ככל שתירשם לטובתכם הערת אזהרה להבטחת רכישת דירה חדשה, היא עלולה להתבטל בהליכי פירוק של המוכר. פס”ד של בית המשפט המחוזי מאיים לטרוף את הקלפים בנושא הערות אזהרה (מדובר בפר”ק 14785-05-18 בן מנחם ואח’ נ’ ספיר פרויקטים מגורי יוקרה בע”מ ואח’). באותו מקרה, חברת יזמית העוסקת ביזום פרויקטים בהתאם לתמ”א 38 התקשרה…

קרא עוד
חייגו עכשיו
נגישות
Scroll To Top