פוסטים שתוייגו ‘היטל השבחה’

בחודש שעבר נפל דבר בכל הקשור להתחדשות העירונית בתל אביב. ועדת הערר המחוזית של העיר קבעה כי תוכנית רובע 3 בעיר, העוסקת בזכויות ובהוראות הבנייה למבנים שמיועדים להתחדשות עירונית, תחייב את בעלי הדירות בהיטל השבחה והם לא יקבלו פטור כאשר ימכרו את הנכס. בעיריית תל אביב טוענים כי תוכנית הרובעים גרמה לוודאות גדולה יותר עבור…

ביום 1/2/2022 פורסמה פסיקת בית משפט העליון לפיה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אינה חייבת בהנפקת אישור להעברת זכויות ללשכת המקרקעין עד לקבלת תשלום בגין היטלי השבחה ישנים שחלו על עסקת מכר של מוכר דירה שכנגדו ניתן צו לפשיטת רגל. הכול התחיל בכך שזוג קונים רצו לקבל מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישור היעדר חובות לצורך השלמת…

כיצד יש לחשב את ההשבחה בפרויקט פינוי בינוי? באופן עקרוני, החישוב נעשה בדרך של השוואה בין זכויות במצב קודם, לבין זכויות במצב חדש. בפרויקט של פינוי-בינוי, האם ההשוואה נעשית לאחר אישורה של תוכנית משביחה, כשם שמעריכים כל עליית שווי של מקרקעין (כדעת הוועדה המקומית), האם לפי רווחיות הפרויקט בפועל מנקודת מבטו של היזם על פי…

עורכת הדין אפרת ידידה שחור התראיינה לאתר כלכליסט, והתייחסה לדיווחים על כך שמיזמי תמ"א יפסקו. עו"ד ידידה שחור טענה כי "עוד לפני הודעת מינהל התכנון היה קיים קושי ממשי בקידום פרויקטים של תמ"א. ראשית, קבלת הסכמת הרוב הנדרש של הדיירים – הליך שהיה אמור להיות זריז יחסית – הפך לארוך ומתיש. הכרזת מינהל התכנון, כפי…