בכנס שיערך בין התאריכים 23-24 באפריל במלון ממילא בירושלים, עו"ד אפרת ידידיה שחור תרצה בנושא בטוחות וזכויות דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי. מדובר בעסקאות מורכבות בהן בעלי דירות, אשר דירתם, עפ"י רוב, מהווה את הנכס הבלעדי שלהם, מתקשרים עם יזם לפרויקט המתמשך על פני שנים, החל ממועד התאגדות הנציגות ובחירת עו"ד ויועצים, בהמשך ניהול מו"מ…
קרא עוד
ידוע כי עסקת פינוי בינוי היא עסקה הנמשכת תקופה ארוכה, ארוכה מידי. עסקה שכזו כוללת שלבים רבים, בהם מעורבים בעלי אינטרסים שונים: יזמים, קבלנים, בעלי הדירות והרשות המקומית. נוסף על כך, יש לבצע פעולות מתחייבות אל מול רשויות המס ומשרדים ממשלתיים נוספים. אולם בעיר רעננה נפל דבר: פרויקט פינוי-בינוי ויצמן רעננה, שדייריו לוו בידי משרדנו,…
קרא עוד
עסקאות התחדשות עירונית הינן סבוכות ומורכבות. תחילתן בדין ודברים בין הדיירים לבין עצמם ולאחר שהתגבשה החלטה פנימית של רוב הדיירים, המשכן במו"מ , לעתים ארוך ומתיש, מול היזם שנבחר להוביל את הפרויקט. לצערנו, כאשר הגיעו הצדדים בשע"ט, לידי נוסח חוזה מוסכם, במרבית הפרויקטים קיימים דיירים סרבנים, אשר נמנעים מלחתום על הסכם. מי הם הסרבנים ומה…
קרא עוד
בתחום המקרקעין, נשאלת שאלה שמסעירה את היזמים, הקבלנים, הדיירים, וכמובן את עורכי הדין העוסקים בתחומי הנדל"ן והמקרקעין – האם עסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38/2 נחשבות כעסקאות קומבינציה? לדעת עו”ד לענייני מקרקעין אפרת ידידה שחור, תמ”א 38/2 היא למעשה עסקת קומבינציה: “לכאורה, קיימות שתי עסקאות שונות שמבחינה תכנונית, מוגדרת כהריסת ובנייה מחדש של הבניין. אם נבחן…
קרא עוד
אנחנו שמחים להציג בפניכם את הסיפור המיוחד של בעלי הדירות ברחוב ויצמן 127-131 ברעננה: משרדנו החל בייצוג בעלי הדירות כבר בשנת 2012, זאת לאחר גיבוש נוסח החוזה של פינוי בינוי. תוך 4-5 חודשים נחתמו מעל 90% מהחוזים, ובסופו של דבר חתמו 100% מהדיירים. כיום הפרויקט נמצא בשלבי גמר. עו"ד לענייני מקרקעין אפרת ידידיה שחור, בעלת…
קרא עוד
צפו בעו"ד אפרת ידידיה שחור בראיון בערוץ 10 בנושא פינוי בינוי:
קרא עוד
