האם הגשת ערר מעכבת את גבייה של מס שבח?

ערר מס שבח

כאשר נקבעת לנישום שומת מס כגון מס שבח או מס רכישה, עומדת בפניו האפשרות להגיש השגה על שומת המס, במידה והנישום סבור כי עומדים לזכותו נימוקים המצדיקים שומה בשיעור מופחת מזה שנקבע על ידי רשויות המס. לפי סעיף 91 לחוק מיסוי מקרקעין, במצב בו הנישום מגיש השגה על השומה, הנישום ישלם את המס בשיעור שהוא…

קרא עוד

משרד י.ד. שחור בג’רוזלם פוסט: האם אתם זכאים להחזר בגין תשלום מס שבח?

Jerusalem Post

עו”ד אתגר קדם ועו״ד אבי בקר ממשרדנו פרסמו ביום שישי האחרון מאמר בעיתון הג’רוזלם פוסט, בנושא מס השבח המשולם בישראל. לפי מבקר המדינה וכן נציב תלונות הציבור, קרוב לשני מיליארד שקלים בשנה משולמים במס שבח על יותר מ-25,000 עסקאות נדל”ן המבוצעות בשנה. עם זאת, רק אחוז קטן מן הנישומים הישראלים (והלא ישראלים) פונים בבקשה לרשויות…

קרא עוד

האם דירת מגורים שאינה מוגדרת כך בפועל (לפי חוקי התכנון ובניה) יכולה ליהנות מהקלות במס שבח?

י.ד. שחור דירת מגורים מזכה

בפסק דין חדש מיום 12.8.2019 בענין ו”ע 34577-08-17 גיא נ’ מדינת ישראל נדונה השאלה האם דירת מגורים, ששימשה בפועל למגורים ושיש בה את המתקנים הדרושים למגורים אולם אינה עומדת בחוקי התכנון והבניה, יכולה ליהנות ממס ליניארי מוטב בעת מכירתה.  עובדות פסק הדין:  בשנת 1993 אביו המנוח של העורר רכש זכויות חכירה בנכס מקרקעין המצוי ברחוב…

קרא עוד

האם חברה יכולה לבצע פריסת שבח מקרקעין ?

פסק דין בו”ע 44202-05-16 טוונטי האנדרד נהריה בע”מ ואח’ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין חיפה, שניתן ביום 19.1.2018, נתן פרשנות המאפשרת לחברה לבצע פריסת שבח בעת מכירת נכס מקרקעין, ונימק את החלטתו בכך שתכלית הפריסה, שעיקרה צמצום השפעת “אפקט הדחיסה” על חבות המס של המוכר, מחייבת כי הוראות הפריסה יחולו גם על חברה. נזכיר רק כי ב”אפקט…

קרא עוד

The Marker | כמה מס שבח תשלמו החל מ-1.1.18?

דה מרקר לוגו

ביום 1.1.14 נפל דבר: תיקון 76 נכנס לתוקפו ושינה באופן משמעותי את חוק מיסוי מקרקעין . בתיקון נקבעה תקופת ביניים של 4 שנים, שתחילתה ב-1.1.14 וסופה ב-31.12.17. תקופה זו מוכרת “כתקופת המעבר” – תקופה בה המחוקק ביקש להצר את צעדיו של המוכר מלבצע תכנוני מס אגרסיביים. לקריאת המאמר המלא לחצו כאן

קרא עוד

וואלה News – החוק השתנה: כמה מס שבח צריכים מוכרי הדירות לשלם ב-2018?

וואלה לוגו

בתחילת השנה פג תוקף תקופת המעבר לגבי מוכרי דירות, במהלכה מי שהחזיק ביותר מדירה אחת לא נהנה מפטור על מס שבח. מה שיעור המס המוטל כעת ומי צריך לשלם אותו? לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן  

קרא עוד

Nadlan2: יודעים כמה מס שבח תשלמו החל מ-1.1.18?

נדלן2

ב-1.1.14 נכנס לתוקף תיקון לחוק שקבע תקופת ביניים של 4 שנים (עד ה-3112.17) שנקראת “תקופה המעבר”, במהלכה מי שמוכר דירה שהיא דירתו היחידה, יהנה מס שבח. מי שברשותו יותר מדירה אחת לא יכול היה להנות מהפטור הזה. לדברי עו”ד אפרת ידידיה שחור, העומדת בראש משרד י.ד שחור ושות’ המתמחה במקרקעין והתחדשות עירונית, יחד עם זאת הקל…

קרא עוד
חייגו עכשיו
נגישות
Scroll To Top