עו"ד אפרת ידידיה-שחור, התראיינה היום לכלכליסט וסיפרה על הנזקים שנגרמו לתושבים ובעלי עסקים, המושפעים מאי הוודאות התכנונית של הקו הסגול של הרכבת הקלה בתל אביב.
עו"ד אפרת ידידיה-שחור, המתמחה בעסקאות מקרקעין והתחדשות עירונית, מלווה את דייריו של בניין בפינת הרחובות ארלוזורוב-וויצמן, שחתמו על עסקה לביצוע תמ"א 38/2, אולם פרסום התוואי של הקו הסגול הותיר אותם באוויר, כאשר ישנה אי ודאות לגבי היקף ההפקעה הצפויה לשם הקמת הרכבת, וכן לגבי המשמעות הכלכלית של שינוי ייעוד הקרקע.
"מדובר במצב אבסורדי", אמרה שחור לכלכליסט. "אף אחד מהצדדים בעסקה לא באמת יודע מה ההשפעה של התכנית או מה המשמעות בפועל של זכויות הבנייה לאחר ההפקעה, על כל ההיבטים התכנוניים שלה, לרבות תכנון מרתפים וכיוצא באלה. "במצב כזה, אי-אפשר לגזור מהן את התמורות החדשות לדיירים או להגיש תוכניות שיאושרו מאחר שקו המגרש זז, המגרש קטן וחלק מהזכויות הפכו למסחריות. ייתכן כי לא יהיה מקום בתכסית לכלל הזכויות מתוקף תוכנית הרבעים, ועל כן לא נוכל לנצל אותן".
