לפי פרסומים בתקשורת, במשרד המשפטים וברשות להתחדשות עירונית עמלים לקבוע בחקיקה את סוגיית היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי. המצב החוקי כיום הוא שכל רשות מוניציפלית קובעת בעצמה את המדיניות בנושא היטלי השבחה, מדיניות שיש לה השלכות של עשרות מיליוני שקלים. איך הדבר עובד? כאשר יזם מבקש לקדם פרויקט התחדשות עירונית במקום מסוים, הוא שוכר שמאי…
קרא עוד
בשנת 2013 נחתם הסכם מותלה בין כל בעלי הזכויות בבניין, לבין יזם אשר מטרתו שיפוץ, חידוש, הרחבת דירות קיימות וחיזוק הבניין בהתאם להוראות תמ"א38 (להלן: "הסכם התמ"א"). במסגרת הסכם התמ"א, מכרו בעלי הדירות ליזם את מלוא זכויות הבנייה הקיימות להקמת דירות חדשות מכח תמ"א 38 ומכח התב"ע החלה על המקרקעין. אחד התנאים המתלים שנקבעו בהסכם…
קרא עוד
השבוע התפרסם בכלכליסט כי עיריית תל אביב מצמצמת את שטחי דירות התמורה לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי. לפי פרסום מסמך המתאר מדיניות עירונית מאת אגף ההנדסה בעירייה ונוגע ל-70 מתחמי פינוי-בינוי שהוגדרו בתוכנית המתאר העירונית, דירות גדולות יחסית לא יזכו להגדלת שטחן במסגרת מיזמים אלה. עו"ד אפרת ידידיה שחור התראיינה לכלכליסט בעניין וביקרה את המהלך של עיריית…
קרא עוד
אתר "מגדילים" מזמין את הגולשים לבחור את 70 המשפיעים בזירת ההתחדשות העירונית לשנת 2019, ועו"ד אפרת ידידיה שחור מזמינה אתכם להצביע לה ולחזק את מעמדה בתחרות! מה צריך לעשות? להיכנס ללינק הזה, לחפש את שמה של עו"ד אפרת ידידיה שחור, וללחוץ על "לחץ להצבעה":
קרא עוד
עו"ד אפרת ידידיה-שחור, התראיינה היום לכלכליסט וסיפרה על הנזקים שנגרמו לתושבים ובעלי עסקים, המושפעים מאי הוודאות התכנונית של הקו הסגול של הרכבת הקלה בתל אביב. עו"ד אפרת ידידיה-שחור, המתמחה בעסקאות מקרקעין והתחדשות עירונית, מלווה את דייריו של בניין בפינת הרחובות ארלוזורוב-וויצמן, שחתמו על עסקה לביצוע תמ"א 38/2, אולם פרסום התוואי של הקו הסגול הותיר אותם…
קרא עוד
עו"ד אפרת ידידיה ממשרד י.ד שחור המתמחה במקרקעין לאתר MAGDILIM: "פרויקט פינוי בינוי ותמ״א הם פרויקטים מורכבים ולעיתים קרובות אנו נתקלים בדיירים סרבנים .בין היתר התנגדויות הדיירים נובעות מהחשש מתשלומי ועד בית/ דמי ניהול גבוהים וארנונה הרבה יותר גבוהה ממה שהדיירים שילמו עד כה. מטרת ההטבה היא להקל על הדיירים בתשלומי דמי הארנונה למשך 5…
קרא עוד
צפו בתמונות של עו"ד אפרת ידידיה – שחור בכנס מרכזי להתחדשות עירונית – תמ"א 38 / פינוי בינוי 22.11.17
קרא עוד