כללי

מתנה או הלוואה ומשמעות הדברים

אדם שמבקש למכור דירה ולעשות שימוש בפטור דירה יחידה לפי סעיף 49ב’2 עשוי למצוא עצמו בפני “שוקת שבורה”, ולפספס את זכאותו לפטור ככל ורכש את הדירה מכספי מתנה (לפחות 50% מערך הדירה) וטרם חלפה להם תקופת הצינון. לעומת זאת ככל והכספים לרכישת הדירה היו מאותו מקור אולם במהותם היו הלוואה ולא מתנה, יוכל להנות מהפטור…

קרא עוד

ערר בנוגע לעדכון פרטי זיהוי של תושבי חוץ, שהוגש ע”י המשרד התקבל ואושר

בקשות לעדכון פרטי זיהוי מחייבות בתצהיר החתום באופן אישי ע”י מבקש הבקשה, גם אם מדובר בתושב חוץ. בעקבות ערר שהגיש משרדינו אושרה חריגה מיוחדת מדרישת אגף המקרקעין הנ”ל. משרדנו טיפל ברכישת זכויות במגרש על ידי תושבי חוץ והקמת פרויקט למגורים בתל אביב. לאחר רכישת הזכויות ובניית הפרויקט, נמכרו יחידות הדיור לרוכשים שונים – כמעט כולם…

קרא עוד

האם פינוי בינוי ותמ”א 38/2 הינן עסקאות קומבינציה?

בתחום המקרקעין, נשאלת שאלה שמסעירה את היזמים, הקבלנים, הדיירים, וכמובן את עורכי הדין העוסקים בתחומי הנדל”ן והמקרקעין – האם עסקאות פינוי בינוי ותמ”א 38/2 נחשבות כעסקאות קומבינציה? לדעת עו”ד לענייני מקרקעין אפרת ידידה שחור, תמ”א 38/2 היא למעשה עסקת קומבינציה: “לכאורה, קיימות שתי עסקאות שונות שמבחינה תכנונית, מוגדרת כהריסת ובנייה מחדש של הבניין. אם נבחן…

קרא עוד

כך משרדנו הפך חלום למציאות מרגשת

אנחנו שמחים להציג בפניכם את הסיפור המיוחד של בעלי הדירות ברחוב ויצמן 127-131 ברעננה: משרדנו החל בייצוג בעלי הדירות כבר בשנת 2012, זאת לאחר גיבוש נוסח החוזה של פינוי בינוי. תוך 4-5 חודשים נחתמו מעל 90% מהחוזים, ובסופו של דבר חתמו 100% מהדיירים. כיום הפרויקט נמצא בשלבי גמר. עו”ד לענייני מקרקעין אפרת ידידיה שחור, בעלת…

קרא עוד
חייגו עכשיו
נגישות